Делаем загородный отдых и жизнь комфортнее
Ремонт и реконструкция деревянных домов любой сложности в кротчайшие сроки
Получите подробную консультацию специалиста и узнайте точную стоимость. Оставьте заявку и получите сертификат на сумму 10 000 руб. на канализацию и инженерные сети.

Усиление существующего фундамента дома

План повествования:


Решая, как усилить слабый существующий фундамент на свайных опорах, владельцы частных домов выбирают методы, позволяющие избежать сложной и дорогостоящей процедуры демонтажа. Конкретный способ определяется, исходя из причин просадки, ее интенсивности, особенностей грунта.

Фундамент дома на свайных опорах

Как проявляется проседание

Искажение геометрии здания может иметь серьезные последствия. Первыми признаками просадки конструкции являются перекосившиеся дверные и оконные проемы, появление трещин на стенах, характерные звуки, связанные с неравномерным распределением нагрузок на основание постройки.

При увеличении масштабов проблемы наблюдается:

  • асимметрия фасадной части дома;
  • появление щелей между элементами;
  • деформация кровли;
  • изменение высоты углов.

Перед тем как усилить опорную часть, следует провести тщательное обследование объекта. Выявленные признаки оцениваются, замеряется угол крена, ширина и направление трещин, монтируются сигнальные маяки.

Причин, по которым проводится укрепление фундамента на винтовых сваях, можно назвать несколько. Среди них:

  • неверная оценка состава грунта;
  • изменение почвенных характеристик;
  • отказ от рекомендованной проектной длины опор;
  • нарушение технологии монтажа;
  • подмывание конструкции.

Они влияют на состояние конструкции по отдельности или в комплексе. При отсутствии своевременно принятых мер может произойти обрушение существующего фундамента.

Значимость состава почвы часто недооценивается. Но при избыточной минерализации он может влиять на состояние опор. Важно понимать, что Ногинск и другие города имеют разные почвенные характеристики, более того, они могут меняться под влиянием внешних факторов.

Проседание фундамента дома

Основные методы усиления

Для существующего фундамента загородного жилого дома или коттеджа процесс восстановления после просадки возможен по 2 схемам.

  1. С установкой новых опор. Сваи монтируются рядом с прежним контуром. Дом переносится.
  2. С реконструкцией имеющихся элементов.

Сама процедура переноса объекта отличается трудоемкостью, сложностью и затратностью. Именно поэтому чаще проводится усиление свайного фундамента существующего частного дома при помощи монтажа дополнительных элементов конструкции.

Это могу быть:

  • дополнительные винтовые элементы;
  • буронабивные опоры;
  • вдавливаемые сваи;
  • буроинъекционное укрепление.

Также практикуется способ, при котором имеющиеся элементы конструкции существующего фундамента улучшаются. С их помощью опора может нести больше нагрузок.

Способы усиления фундамента дома

Монтаж дополнительных свай

Проще всего восстановить нормальный уровень расположения дома после просадки его существующего фундамента можно с помощью монтажа вспомогательных опор. Здание для этого вывешивается на домкратах. Выполнять этот этап работ самостоятельно не рекомендуется.

Укрепление слабого существующего фундамента таким способом предполагает монтаж новых элементов по периметру здания, максимально близко к стенам дома. Под внутренними стенами они тоже устанавливаются. Сверху формируется новый ростверк на основе двутавра или балки-швеллера.

Опирается этот элемент на уже существующую обвязку, сооружать ее заново не придется. Далее дом опускается. Периметр свайных опор утепляется, отделывается выбранными декоративными материалами.

Подъем дома домкратом

Метод пространственного укрепления

Выполняя усиление фундамента фото инструкции можно использовать как наглядное пособие для проведения отдельных этапов работ. Здание поднимается на домкраты, имеющееся основание разгружается. Затем имеющиеся свайные опоры заново соединяются стальной рамкой.

В монтаже обвязки можно задействовать профильную трубу или уголок. Соединять необходимо все сваи, внутренние и наружные, добиваясь равномерного распределения нагрузок. По завершению этого процесса здание устанавливается на новую обвязку.

Метод пространственного укрепления хорош тем, что не требует значительных затрат при проведении работ. Объемный усиленный каркас устранит напряжения материала, послужившие причиной его деформации.

Как усилить фундамент дома

Монтаж буронабивных свай

Под существующий фундамент, частично утративший свои несущие способности, можно подвести бетонные опоры, расположив их прямо под зданием. Порядок выполнения работ состоит из нескольких этапов.

  1. Подъем здания. Это не обязательный этап, но он заметно облегчает проведение работ под домом.
  2. Выполнение предварительных расчетов. Важно определить требуемую прочность конструкций, расположение и шаг вспомогательных свай.
  3. Разметка территории под монтаж свай.
  4. Бурение отверстий в слоях грунта на желаемую глубину.
  5. Монтаж арматурного каркаса. Он обеспечит необходимое упрочнение конструкции.
  6. Заливка бетона. Подойдет раствор марок М300 и М400. Заливается он в подготовленную опалубку.
  7. Установка ростверка после твердения вспомогательных свай.

По аналогичной технологии укрепление фундамента можно сделать и с монолитным усиливающим компонентом. Для этого сваи заливаются по периметру здания. Старый ростверк полностью удаляют. Между отдельными элементами монтируется опалубка, вяжется арматурный и балочный каркас.

Усиление фундамента буронабивными сваями

Буроинъекционное укрепление

Надежным методом восстановления несущих способностей свайных фундаментов является использование комбинированной технологии с бурением и инъекционным вливанием бетонного раствора. Перед выполнением работ составляется проектная документация с расчетом конструкций.

Согласно изложенным в ней данным, на объекте выполняется введение специальных установок, прокалывающих фундамент под заданным углом. Отверстия должны располагаться Х-образно, с направлением от внешней и внутренней части фундамента.

В полученные отверстия под давлением нагнетается бетонный раствор. Затем арматурой сваи связываются с ростверком. Технологически процесс выходит сложным и дорогостоящим, на практике в загородном домостроении применяется редко.

Усиление фундамента буроинъекционными сваями

Монтаж вдавливаемых свай

Этот способ схож с другими. Сваи монтируются по периметру здания, укрепляя его. Вдавливаемые элемент используются на зыбких грунтах, где сложно достичь прочного сцепления с почвенными слоями. Их установка требует применения специального оборудования, точного расчета глубины погружения.

Выполнить все этапы укрепления фундамента здания после подмывания в Ногинске или другом городе, поселке Подмосковья можно только после объективной оценки общего состояния здания, почвы, других внешних факторов. Сделать инженерные и геологические изыскания могут только специалисты.

Экономить на расчетах и предварительных исследованиях нельзя. Именно от них зависит прочность, долговечность строения и его опорных элементов. При отсутствии первичного проекта на существующий фундамент, в новой документации выполняются расчеты его несущих способностей.

При выявлении деформации здания важно не ждать, пока объект получит значительные повреждения. Своевременно начатый ремонт или усиление поможет обеспечить сохранность стен здания, его кровли, других компонентов. Свайные элементы легче других опор поддаются укреплению.

Производить монтаж вспомогательных конструкций можно самостоятельно, без подъема объекта. Подойдет метод буронабивного укрепления с последующим созданием монолитной связки между соседними опорами.

У вас особый случай и нужна помощь специалиста?
Получите подробную консультацию специалиста и узнайте стоимость.
Позвоните по телефону +7 (812) 981-53-01 или оставьте заявку
Обратный звонок
Обратный звонок