Как отремонтировать ленточный фундамент?

План повествования:

• Введение;
• Причины, приводящие к ремонту;
• Оценка масштаба ремонта;
• Ремонтные работы:
  • Утепление;
  • Подведение нового фундамента;
  • Остановка просадки грунта;
  • Нормализация отвода воды.

Необходимость произвести ремонт ленточного фундамента возникает при его растрескивании, частичном обрушении, появлении других эксплуатационных проблем. Оставлять даже незначительные повреждения без внимания нельзя, они грозят последующими деформациями стен, полов, проемов.

Причины, приводящие к ремонту

Бетонные конструкции, которые заливаются под здание с армированием и без него, считаются самым доступным и дешевым вариантом. Под них не нужен глубокий котлован, толщину стенок тоже можно свести до минимально допустимых значений. Залить основание, выполнить все работы можно самостоятельно.

Такая экономия приведет к неприятным последствиям, если совпадет со влиянием внешних факторов.

1. Химическим воздействием. Агрессивной средой, которая вымывает связующие из бетона, может быть известняк, а также кислоты и щелочи, содержащиеся в почве в значительном количестве. Разлив аммиака, фекальных стоков тоже вреден для монолита.
2. Избытком влажности. Стабильно высокий уровень грунтовых вод постепенно насыщает ей искусственный камень. В период заморозков вода превращается в ледяные кристаллы, которые распирают конструкцию изнутри.
3. Некачественным составом бетона. Экономия на материале приводит к тому, что спустя некоторое время он оказывается не способен нести возложенную нагрузку.
4. Технологическими ошибками. Даже качественный раствор при нарушении процессов формирования монолита легко превратится в массу из крошек.
5. Просадкой грунта. На нее тоже могут влиять высоко расположенные подземные воды или общий избыток влаги. Расположение фундамента выше точки промерзания приведет к обратному эффекту — пучению или выдавливанию бетонной ленты.
6. Ошибкой в расчетах. Она может быть связана как с использованием меньшего коэффициента пучения, так и с отсутствием достаточного запаса для глубины залегания ленты в морозные зимы. Отсутствие отопления в доме тоже меняет соотношение факторов в расчетах.

Производить ремонт ленточного фундамента, который расположен под домом, своими руками можно без применения тяжелой техники.

Оценка масштаба ремонта

Перед тем как отремонтировать ленточный фундамент, следует определить стадию течения деформационных процессов под домом. Для этого используются простые маркеры — маяки.

Так называется накладываемая поверх деформированной или растрескавшейся области полоска цементно-гипсового раствора или чистого гипса. Располагают маяки на зачищенную поверхность, строго в краях границ проблемного участка, не менее 2 маркеров на каждую.

Параметры полоски должны быть такими:

• длина 10-12 см;
• ширина 3-5 см;
• толщина до 5 мм.

Накладывается маяк на стену мастерком. Этим же инструментом поверх него формируется продольная вдавленная полоса. По этому горизонту легко будет отследить в дальнейшем направление деформации. При продолжающемся разрушении контрольная полоса треснет, вслед за конструкцией, на которую была нанесена.

Если процесс деформации остановился, то он не даст при наблюдении разрыва маяков. В этом случае можно сразу производить ремонт бетонного фундамента. При наличии повреждений по периметру ленты прокапывается шурф глубиной до подножья ленты. Его укрепляют откосами, затем выполняют осмотр.

Ремонтные работы

Как только будет установлена точная стадия процесса деформации, уточнены моменты по направленности разрывов, можно переходить к устранению выявленной проблемы. В зависимости от первопричин, приведших к разрушениям, для этих целей используют разные методы.

Утепление

Оно понадобится, если лента изначально расположена выше точки промерзания. А также при пучении почвы в очень сильные морозы при отсутствии запаса по заглублению основания. Ремонт ленточного фундамента своими руками состоит из последовательных этапов.

1. Выборка слоя почвы по всему периметру основания.
2. Доставка на участок песка или мелко дробленой щебенки.
3. Очистка фундамента.
4. Нанесение слоя наплавляемой гидроизоляции или мастики.
5. Утепление конструкции листовым пенополистиролом, другими материалами.
6. Заполнение пустот. Подготовленные траншеи должны иметь одинаковую глубину по всей длине основания дома, соответствовать уровню расположения нижнего края ленточной опоры.
7. Укладка теплоизолирующего слоя. Можно использовать листовой экструдированный пенополистирол, его аналоги.

По завершению этого этапа работ на участке по периметру фундамента заливают и укладывают отмостку. Она станет дополнительным щитом от морозов.

Подведение нового фундамента

Старое основание может частично разрушаться на отдельных участках в период эксплуатации. В этом случае его можно частично восстановить, укрепить, не убирать полностью.

При проведении работ по реконструкции важно учитывать некоторые моменты.

1. Укрепление осуществляется путем подкопа под основание. В образовавшуюся полость подается бетонный раствор.
2. Делают выемку под фундаментом под каменным и кирпичным домом длиной до 80 см, под деревянным до 2 м. При наличии трещин, максимальная протяженность подкопа не должна занимать более 30% расстояния между ними.
3. Выборка грунта осуществляется по обе стороны, если есть такая возможность.

После бетонирования сформированной полости придется дождаться, пока раствор полностью схватится. Затем останется обновить гидроизоляцию, а затем засыпать вынутый при формировании траншеи грунт обратно.

Остановка просадки грунта

При изначально слабых, рыхлых почвах на участке, просадка и разрушение основания здания происходит гораздо быстрее. Выявив признаки такого процесса, необходимо произвести ремонт ленточного фундамента своими руками, применив цементирование подстилающих слоев.

Оно заключается в насыщении раствором прилегающего грунта. Сначала выбирается шурф вдоль проблемной стены здания. Стены подпираются распорками, выполняется визуальный осмотр повреждений. Затем, в местах явной просадки почвы, проводится бурение, устанавливается труба.

Параметры такой шахты стандартны: уклон 35 градусов, диаметр от 150 мм. Трубу берут асбестовую или стальную, диаметром совпадающую с шахтой. К ней подключают шланг от бетоносмесителя, добавляют раствор до момента прекращения впитывания. С интервалом в 1-2 дня процедуру повторяют.

Нормализация отвода воды

Влага, которая скапливается в области фундамента — плохой сигнал. Если своевременно не отвести ее от основания дома, могут возникнуть опасные промывы и обрушения, произойдет затопление подвала дома, цокольного этажа. Обильное выпадение осадков тоже может вызвать временное подтопление.

Избежать потери имущества можно при первых признаках избытка и застоя влаги, прокопав водоотводные канавки. Их делают неглубокими, с обязательным уклоном с учетом рельефа участка. Если причиной подтопления стала поврежденная отмостка, ее восстанавливают.

При постоянно высоком уровне грунтовых вод на этапе строительства или сразу после него вокруг объекта прокладывается дренажная система. Для приема стоков используются перфорированные трубы, ливневая канализация или колодец, общая канава.

Ленточные фундаменты с небольшими поверхностными трещинами без признаков дальнейшей деформации можно просто зашпатлевать цементным раствором.