Ремонт фундамента винтовыми сваями

План повествования:

Вступление;
Почему сваи лучше;
Восстановление и реконструкция;
Полная замена.

Свайные основания жилых домов способны выдерживать те нагрузки, от которых разрушаются ленточные и монолитные конструкции. Отзывы о них выглядят вполне убедительно, но, если с самого начала здание было помещено на другую опору, замена будет трудоемкой. Сваи придется монтировать на старый фундамент.

Почему сваи лучше?

Решая выполнить ремонт фундамента винтовыми сваями, владельцы индивидуального жилья стараются не просто восстановить целостность опоры, но и компенсировать ее деформации в дальнейшем. В отличие от бетонных лент, которые сопоставимы по стоимости монтажа, такие конструкции имеют несколько преимуществ.

Не проседают при увеличении нагрузок. Даже надстройку второго этажа, мансарды, конструкция без труда выдержит.
Исключают провисание из-за образования пустот в грунте. Особенно серьезна эта проблема для почв с известковыми прослойками.
Не боятся вымывания частей конструкции. К примеру, бетон подвержен выщелачиванию, что негативно влияет на прочность материала.
Защищены от коррозионных воздействий. Это важно, поскольку арматурные изделия достаточно быстро рассыпаются внутри бетонного монолита под влиянием влаги.
Безопасны при пучении грунтов. Нагрузки компенсируются еще на стадии расчетов.

Если на участке изначально использован столбчатый, плитный, ленточный вариант основания, ремонт фундамента винтовыми сваями поможет без значительного ущерба добиться укрепления опорной части здания.

Восстановление и реконструкция

Полностью демонтировать при монтаже новых опор старые не придется. Достаточно будет их разобрать в той части, где возникает помеха для ввинчивания свайных элементов. Располагают их по аналогии с традиционной лентой цоколя, строго по периметру здания. Выполнить ремонт фундамента дома винтовыми сваями можно самостоятельно, следуя пошаговой схеме.

Расчет предполагаемых нагрузок. На основании вычислений устанавливается предполагаемая масса дома, оцениваются несущие способности предыдущего основания. По результатам экспертизы определяется количество новых опор, их оптимальные несущие характеристики.
Монтаж. Ремонт фундамента дома винтовыми сваями производится путем их ввинчивания в грунт с расстоянием между соседними элементами от 1,5 до 2 м. Монтаж осуществляется исключительно вдоль длинные стен, там, где нагрузки максимальны.
Обработка хвостовиков. Их обрезают под общий уровень, наваривают сверху оголовки. Основание каждой сваи бетонируется, раствор готовится порционно, чтобы не успел застыть.
Формирование обвязки. Ее устраивают поверх опор каждого из 2 рядов. В качестве основной горизонтали используется двутавровая балка или строительный швеллер. Скрепление осуществляется методом сварки и винтами.
Вывешивание строения. Оно при помощи домкратов приподнимается с основания, на котором располагалось. Из здания выносят все тяжелые предметы, в идеале должна остаться только голая коробка со стенами и полом.
Формирование полноценного опорного каркаса. Боковые ряды нового основания соединяют между собой стальным профилем. Он закрепляется на обвязке, перпендикулярно ее направлению.
Гидроизоляционные работы. Поверхность используемых компонентов покрывается специальными пропитками, мастиками.
Установка здания на новом основании.

Благодаря появлению дополнительных горизонтальных опор, основному фундаменту будет намного легче держать вес здания. Нагрузки распределятся равномерно, снизится риск горизонтальных и вертикальных деформаций.

Полная замена

В случае, когда старое основание полностью разрушено или сгнило, при этом жилое строение имеет вид сруба или коробки из бруса, проводят не ремонт фундамента дома винтовыми сваями, а его полную замену на этот тип опор. Подъем объекта осуществляется при помощи домкратов.

Выполняя ремонт фундамента с помощью свай важно позаботиться об удобстве демонтажных работ. Для этого:

объект вывешивается на комфортную высоту;
освобождают доступ к его подземной части;
защитить голову глаза, руки, ноги специальными средствами.

Отзывы владельцев домов о ремонте фундамента винтовыми сваями напрямую свидетельствуют о том, что этот метод хорош даже в тех случаях, когда прежняя опора сильно пострадала. Достаточно действовать по определенной схеме.

Выполнить подъем сооружения домкратами гидравлического типа. Оборудование выбирается с запасом, чтобы точно выдержало массу здания. Высота не должна мешать демонтажу отслуживших свое бетонных, кирпичных, каменных блоков.
На расстоянии 30-40 см от имеющегося контура фундамента монтируются сваи, с шагом 1,5-2 м.
Под нижний венец вкладываются профилированные металлоизделия, лучше двутавр. Важно, чтобы он выступал на 50-70 мм с каждого края.
Выполняются сварочные работы. Двутавровые балки крепятся к оголовкам свай.
Старое основание полностью сносится. Используются ломы, молотки, другие подручные инструменты.

По завершению этапа монтажа можно переходить к отделке и теплоизоляции, гидроизоляции цоколя в здании. Также, но с заглублением на нижнюю грань фундамента, производится усиление дома по углам и периметру при строительстве дополнительных этажей, утяжелении фасада.