Замена фундамента на свайный

Замена фундамента на забивные сваи необходима, когда старый фундамент потрескался, разрушился или деформировался таким образом, что его несущая способность оказалась под угрозой. Работы выполняются с использованием специального оборудования, поэтому дом необходимо предварительно подготовить и поднять. Установка опытными специалистами занимает не более трех дней.

Оглавление:

• Можно ли заменить сваи под домом
• Чем можно заменить винтовые сваи под домом?
• Замена винтовых свай на ленточный фундамент
  • Подготовительная работа
  • Поднятие дома
  • Строительство нового фундамента
• Замена старого столбчатого фундамента винтовыми сваями
  • Подготовительный этап
  • Подъем дома
  • Установка свай
• Замена буронабивных свай на забивные сваи
  • Поднятие дома
  • Демонтаж старого фундамента
  • Установка забивных свай
• Приложение

Можно ли заменить сваи под домом?

Сваи под домом можно заменить не только на новые, аналогичные опоры, но и на другие типы фундаментов. Например, вместо первоначального фундамента устанавливается реечный, столбчатый или монолитный фундамент. Работа проводится в несколько этапов:

1. Подготовка проектной документации.
2. Подготовка дома, демонтаж пола.
3. Установка домкратов и подъем конструкции.
4. Снос старых фундаментов.
5. Возведение новых свай.

 

Чем можно заменить винтовые сваи под домом?

При необходимости винтовые сваи могут быть заменены на следующие:

• Точно такой же, но уже новый;
• забивные сваи;
• Свайные фундаменты;
• ленточный фундамент;
• Непрерывный фундамент (плита).

Замена винтовых свай на ленточный фундамент

Для замены винтовых свай на ленточный фундамент вам понадобятся следующие инструменты:

• Деревянные клинья и бруски — они будут служить временной опорой;
• отбойный молоток;
• ломик;
• клинья, чтобы удалить старое основание;
• домкрат.

Работы ведутся в несколько этапов. Здание устанавливается на временные опоры.

 

Подготовительная работа

Сначала вынесите из дома всю мебель и другие предметы. Затем приступайте к демонтажу деревянного пола. Для этого используется гвоздодер и надеваются перчатки. Нет смысла оставлять пол, так как он все равно потрескается и даст осколки. Затем переходите к основной работе по замене винтовых свай на надежный ленточный фундамент.

Приведение дома в порядок

Это самый ответственный этап, действуйте следующим образом:

1. Установите опоры с обеих сторон конструкции. Установите на расстоянии 50 см от края.
2. Прикрепите основание сменного домкрата к подготовленной поверхности (опоры). Это также будет использоваться позже для вкапывания в землю.
3. Осторожно поднимите всю конструкцию на 1-2 см по параллельным сторонам и сразу же закрепите ее подпорками. Не поднимайте выше, так как это может привести к повреждениям.
4. Начните демонтаж старого фундамента.

Совет! Если какие-либо части предыдущего фундамента еще сохранились, их можно использовать для замены. Их можно использовать для заливки нового фундамента.

 

Создание нового фундамента

Приближается заключительный и основной этап замены винтовых свай на ленточный фундамент. Последовательность действий:

1. Выкопайте траншею, глубина которой должна быть не меньше глубины предыдущего фундамента. Отверстие должно быть U-образным.
2. Уложите слой песка.
3. Установите арматурные леса, соединив их в прочную конструкцию.
4. Уложите гидроизоляционный материал и залейте фундамент специальным раствором.
5. После застывания раствора (в течение 10-15 дней) снимите опалубку. Хотя его можно оставить — он подходит для дополнительной изоляции.
6. При замене винтовых свай на фундаменте ленты укладываются поэтапно. После завершения установки с одной стороны опору можно снять. Проделайте то же самое с другими опорами.
7. Проверяйте работу с помощью спиртового уровня на каждом этапе. После завершения строительства фундамента дом можно опустить на новую опору.

Замена старого столбчатого фундамента винтовыми сваями

Спиральные сваи имеют ряд преимуществ перед столбчатым фундаментом:

1. Свайные фундаменты хорошо работают на любой местности, в том числе на местности со сложным рельефом, склонами и холмами.
2. Строительные работы могут проводиться в любое время года, даже зимой.
3. Нет необходимости сносить дом или демонтировать его — все работы выполняются на месте, без сноса.
4. Винтовые сваи надежно закреплены в грунте. Они долговечны и служат десятилетиями.
5. Вам не обязательно выполнять работу самостоятельно — ее можно доверить опытным профессионалам, к тому же стоимость вполне доступна. Как правило, достаточно 2-3 дней.

Замена фундамента на винтовые сваи без их демонтажа также происходит в несколько этапов — основные из них описаны ниже.

 

Подготовительный этап

Подготовительный этап: убрать всю мебель и лишние предметы, чтобы дом был пустым. После этого приступайте к демонтажу пола, который в любом случае будет поврежден. Затем здание можно поднять и установить винтовое основание.

 

Подъем дома

Следующим шагом при замене свайного фундамента под деревянным домом является поднятие конструкции. Последовательность следующая:

1. Металлические двутавровые балки выводятся из-под нижней части наземной части. За пределами наружной стены их выпускают на 50-100 мм. Для определения точного расстояния между ними необходимо произвести предварительные расчеты.
2. Установите гидравлические или другие домкраты и постепенно поднимайте конструкцию на высоту 1-2 см над фундаментом. Используйте устройство грузоподъемностью не менее 10 тонн.
3. Удалите фундаментные столбы с помощью молотка или других тяжелых предметов.

Установка свай

На последнем этапе блоки заменяются винтовыми сваями. Процедура выполняется следующим образом:

1. Разметьте площадку, чтобы определить местоположение будущих свай в соответствии с проектной документацией.
2. Вкручивайте элементы свай попарно, используя оборудование.
3. Затем вершины выравниваются и заполняются раствором.
4. Затем на головы свай устанавливаются оголовки свай.
5. Все металлические детали соединяются с помощью сварки.
6. Опустите дом на сварную вышку.

 

Замена буронабивных свай на забивные сваи

В отличие от буронабивных свай, забивные сваи используются во всех типах грунта. Они также используются в случаях, когда требуются большие насыпи грунта, в районе со значительной просадкой. Основные этапы установки описаны ниже.

 

Поднятие дома

Первый шаг — полностью освободить дом от мебели и других предметов, а затем убрать пол. Поднимите конструкцию с помощью домкратов, способных выдержать 10 тонн и более.

 

Снимите старый пол

Работы по сносу старых фундаментов выполняются вручную или с помощью техники. В первом случае достаточно удалить верхнюю часть, при этом внутренний «корень» остается в земле. Для работы используются шлифовальная машина, отбойный молоток и фрезы. Обломки несущей конструкции используются в качестве материала для засыпки. Это трудоемкий метод, поэтому проще работать с машинами.

Демонтаж может производиться вручную или с помощью специализированного оборудования. Для демонтажных работ используются экскаваторы, бульдозеры и краны. Они не только срезают оголовки свай, но и удаляют сваи целиком. Этот метод проще, но дороже (в финансовом плане). На практике принцип следующий: если элементов подшипника немного, их удаляют вручную. А если здание большое, проще вызвать специализированную бригаду.

Установка забивных свай

Затем участок размечается в соответствии с проектной документацией, и новые забивные сваи устанавливаются с помощью машины (с оператором). По мере приведения в движение каждого элемента периодически проверяется правильность его положения. При необходимости концы свай подрезаются до нужного уровня. Затем строится новый фундамент, и конструкция опускается.

 

Заключение

Замена фундамента на винтовые сваи означает, что дом не нужно полностью сносить и возводить на его месте новое здание. Благодаря внешнему виду новой опоры, конструкция прослужит еще несколько десятилетий. Это особенно важно для участков с проблемным рельефом и неравномерным, сложным ландшафтом.